【最初にやっていい副業、ダメな副業】株と不動産はNG？

今回の記事はみる人によっては、不快に思うかもしれません。

「いや、そうじゃないよ」

と言いたくなるかもしれません。なぜ、株を始めにやってはいけないのか？不動産投資を始めにやってはいけないのか？

その理由をこれから話していきます。

まずなぜ、不動産投資を最初にやってはいけないのか？

それは、「不動産投資がミドルリスクミドルリターンの投資であり、そのために資金が必要だから」です。

当たり前ですが、不動産を買うには資金がいります。融資を使ったとしても、普通頭金として2～3割は必要と言われています。

例えば3000万の物件を買うのに、必要な自己資金が600-900万です。結構大きな額です。もう少し安い1500万の物件なら自己資金300万-500万ですみます。

で、入ってくる収入は利回り10%とかなりいいものだとしたら、年間150万円です。ここからローン返済や経費を引くとて残りは半分以下になります。そうすると手元に残るのは月数万程度です。

数十万レベルの収入を得ようとしたら、自己資金を作ったり、不動産収入を地道に貯めたりと、時間をかける必要があります。

大きな資金を使っても得れるリターンは短期的には大きくありませんし、そもそも資金が数百万レベル必要です。その資金は、生活費とは別で失敗してもいい余剰資金で作らないといけません。

本業で大きく稼いでいるとか、大きな資金を持っているなら、最初にやるのはもちろんありです。ですが、資金を大きく持っていない人にとって、なかなか難しいのが現実です。

一方、株式投資はなぜやってはいけないのか？

株式投資の場合は、全てがダメではありません。最初にやっていいものとダメなもの両方あります。

まずダメなのが、「長期保有したり、配当狙いの投資スタイルのもの」です。投資信託のようなものもダメです。

長期投資のようなスタイルだと、いつ資金が増えるかわかりません。また、配当狙いや投資信託のような安定的なリターンを狙うものであれば、資金が増えたとしても大きな額ではありません。

余剰資金でやるならOKですが、最初に資金自体を増やしてくステージでやるべきではありません。

一方、最初にやっていいものは何か？

短期的な値上がりを狙っていくものです。投機性の高い、いわゆるトレードです。短期トレードならリスクもありますし手間もかかりますが、資金を一気に増やすことも可能です。

最初に選ぶ副業のポイントは何か？

お金を増やすには、順番があります。長期保有の株や不動産投資のようなものは、ある程度資金が増えた時点で取り組むのがベターです。

はじめは「稼ぐこと」に集中した方がいいです。よく言われるお金を増やす手順として、

1稼ぐ→　2増やす　→　3守る　と言われています。

まずお金を稼いで、その稼いだお金を不動産投資や長期の株式投資に回して運用していく。そしてお金が増えたら次に守るフェーズで資産を分散させたり、金といったインフレに強い保険になる投資に回していくのが王道です。

先ほどの長期保有の株や不動産は2の増やすフェーズでやるべきことであり、最初にやるのは1の稼ぐフェーズのものです。

では、副業でどんな稼ぐフェーズの方法があるか？

例えば、、、先ほど挙げたような「トレード」です。

株式トレード、FXトレード、商品先物取引やオプション。時間をかけて、リスクを背負えれば資金を一気に増やすこともできます。ただしスキル次第なので最低でも、1-3年ぐらいスキルを身につけることに投資する必要があります。

※トレードについてもっと知りたければこちらを参照してください。

FXって稼げるの？プロから聞いた真実を暴露

次に「業務請負系」です。

コンサルで稼いだり、ブログ記事を書いたり、業務を委託することで稼ぐ方法です。今のスキルの延長でできることも多いので、投資した時間に対して着実に稼ぐことができる可能性が高いです。

あと人気なのが「せどり」。

ものを仕入れて高く売る。労働さえすれば確実に稼げる可能性が高いです。また最初は家にあるものを売ることから始めればいいので、小遣い感覚で気軽に始めれます。特に女性には人気があります。

オススメの稼ぐ方法は？

これは、人によります。「自分の強みにあったもの」を選ばれたらいいと思います。強みに合っていたら、一般的には最初にやらない方がいい2の増やすフェーズのものをやって成功できる人もいます。（それを言ってしまうと今回の記事は本末転倒なのですがww）

それぐらい「自分の強み」を生かすことは強いです。

※副業の選びや強みの見つけ方のポイントについては、詳しくはこちらに書いています。

副業の成功方程式の使い方

強みを見つける最初の一歩

ただ、あえて私がお勧めするなら自分が7年以上やってきたセールスライターになると道です。需要はあるのに供給が追いついていないお勧めな道です。

※詳しくはこちらをみてください。

セールスライターは一生食いっぱぐれないスキル

まとめ

・副業選びでは、稼ぐ→増やすの順番を意識する

・稼ぐには、トレードやコンサルなど業務請負系やせどりなどがあるが、自分にあったものを選ぶ。